黃浦刑事律師：非法轉讓倒賣土地使用權罪的相關規定

　　依據刑法第228條和第231條的劃定，天然人犯本罪的，處3年以下有期徒刑或許拘役，并處或許單處非法讓渡、倒賣地皮使用權價額5 010以上20％如下罰金；情節分外緊張的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處非法讓渡、倒賣地皮使用權價額5％以上20％如下罰金。單元犯本罪的，對單元判處罰金，并對其間接擔任的主管職員和其他直接責任人員，依照自然人犯本罪的規定處罰。接下來就由黃浦刑事律師為您講解關于非法轉讓、倒賣土地使用權罪的相關規定，希望對您有所幫助！

　　一、非法轉讓、倒賣土地使用權罪刑法條文

　　1、第二百二十八條 以圖利為目標，違背地皮治理法例，非法讓渡、倒賣地皮使用權，情節緊張的，處三年如下有期徒刑或許拘役，并處或許單處非法讓渡、倒賣地皮使用權價額百分之五以上百分之二十如下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　2、第二百三十一條單元犯本節第二百二十一條至第二百三十四條規定之罪的，對單元判處罰金，并對其間接擔任的主管職員和其余間接醫務人員，依照本節各該條的規定處罰。

　　二、非法轉讓、倒賣土地使用權罪立法解釋

　　1、天下國民代表大會常務委員會對于《中華國民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的說明（2001年8月31日第九屆天下國民代表大會常務委員會第23次集會經由過程 依據2009年8月27日第十一屆天下國民代表大會常務委員會第十次集會通過的《關于修改部分法律的決定》修正）

　　2、天下國民代表大會常務委員會接頭了刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條劃定的“違背地皮治理法例”和第四百一十條劃定的“非法批準征收、征用、占用土地”的含義問題，解釋如下：刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條劃定的“違背地皮治理法例”，是指違背地皮管理法、森林法、草原法等法令以及有關行政法規中關于土地管理的規定。刑法第四百一十條劃定的“非法同意征收、征用、占用地皮”，是指非法同意征收、征用、占用耕地、林地等農用地以及其余地皮。

　　3、以圖利為目標，違背地皮治理法例，非法讓渡、倒賣地皮使用權，擁有以下情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰。非法讓渡、倒賣基礎農田五畝以上的；非法讓渡、倒賣基礎農田之外的耕地十畝以上的；非法讓渡、倒賣其余土地二十畝以上的；非法贏利五十萬元以上的；非法讓渡、倒賣地皮靠近上述數目規范并擁有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

　　4、實行第一條劃定的行動，擁有以下情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”。非法讓渡、倒賣基礎農田十畝以上的；非法讓渡、倒賣基礎農田之外的耕地二十畝以上的；非法讓渡、倒賣其余土地四十畝以上的；非法贏利一百萬元以上的；非法讓渡、倒賣地皮靠近上述數目標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。單元犯非法讓渡、倒賣地皮使用權罪、非法占領耕地罪的科罪量刑規范，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規定執行。屢次實行本說明劃定的行動依法應該追訴的，或者一年內多次實施本解釋規定的行為未經處理的，按照累計的數量、數額處罰。

　　5、非法讓渡、倒賣地皮使用權案（刑法第二百二十八條） 以圖利為目標，違背地皮治理法例，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：非法讓渡、倒賣基礎農田五畝以上的；法讓渡、倒賣基礎農田之外的耕地十畝以上的；非法讓渡、倒賣其余土地二十畝以上的；違法所得數額在五十萬元以上的；雖未達到上述數額規范，但因非法讓渡、倒賣地皮使用權受過行政懲罰，又非法讓渡、倒賣土地的；其余情節緊張的情形。第八十八條本劃定中的“雖未達到上述數額規范”，是指靠近上述數額規范且已達到該數額的百分之八十以上的。

　　刑法對非法讓渡、倒賣地皮使用權罪的法定刑設定了兩個量刑品位，在法律實踐中應該注重區別情節緊張與情節分外緊張的合用前提。依據最高人民法院《對于審理毀壞地皮資本刑事案件詳細使用法令多少題目的說明》第2條的劃定：非法讓渡、倒賣地皮使用權“情節分外緊張”是指，非法讓渡、倒賣基礎農田10畝以上的。非法讓渡、倒賣基礎農田以外的耕地20畝以上的；非法轉讓、倒賣其他土地40畝以上的；非法獲利100萬元以上的；非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。該解釋第9條還規定，多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權的行為依法應當追訴的，或者一年內多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權的行為未經處理的，按照累計的數量、數額處罰。同時，要注意精確、合理地合用罰金刑。在合用罰金刑時，應該思量犯法情節的輕重、行為人的經濟經受才能、本地的經濟進展狀態以及適用罰金刑的法律效果和社會效果，在非法轉讓、倒賣土地使用權價額的5％至20 010之間確定罰金的數額。以上就是黃浦刑事律師為您講解關于非法轉讓、倒賣土地使用權罪的相關規定的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請黃浦刑事律師為您做一對一的講解。